« les conflits fonciers sont légions dans ce Sénégal. La diaspora est une grande victime. Vous faites un prêt , vous croyez acheter un bien propre et vous voici victime d’une arnaque, votre terrain est vendu à 3 ou 4 personnes. Vous voici en justice et tout devient long, trop long et c’est le début de la galère, divorce, suicide, dépression , si ces agences peuvent sauver l’immobilier. Merci à Dr SAMB /Grenoble -V . P B C
Les entreprises de promotion immobilière au Sénégal sont des organisations qui mènent des opérations de type immobilier. Autrement dit, elles ont en charge la construction, rénovation ou réhabilitation de logements, de locaux professionnels ou commerciaux, des infrastructures de loisirs ou de services, etc. Les produits générés par ces promoteurs immobiliers au Sénégal sont destinés à des acquéreurs qui peuvent les utiliser à titre de résidence principale, secondaire ou les mettre en location. La demande en biens immobiliers étant de plus en plus forte sur le territoire, on retrouve tout naturellement sur le marché de nombreux acteurs répondant aux besoins des personnes qui veulent investir dans l’immobilier au Sénégal. Dans cet article, nous vous proposons de découvrir 10 acteurs majeurs de la promotion immobilière au Sénégal.
1- SenegIndia SA
Implantée au Sénégal depuis 2008, la société Senegindia fait partie des plus grosses entreprises intervenant dans l’immobilier au Sénégal. Spécialisée dans les bâtiments administratifs, commerciaux, résidentiels et institutionnels, son domaine d’intervention s’étend également au développement de projets immobiliers privés. Senegindia se veut ainsi être un acteur phare de la modernisation et de l’urbanisation du secteur immobilier au Sénégal.
Cette entité est par ailleurs connue pour les grands projets immobiliers à sa charge à savoir le SN City, le SV City ou encore l’Aquanique. Certifié ISO, ce promoteur immobilier au Sénégal met sur pied des immeubles répondant aux normes internationales en matière de construction. Pour acheter une résidence principale ou secondaire au Sénégal, vous pourrez via leur canal trouver des maisons personnalisées, haut de gamme et répondant à vos moindres exigences. Depuis ses débuts à nos jours, Senegindia a produit et commercialisé près de 2000 logements dans la région de Dakar.
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2- Sipres SA
Société anonyme au capital de 1 200 000 000 de FCFA, Sipres est un professionnel de la promotion immobilière qui a été mis en place en 1990. Sur la liste des promoteurs immobiliers leaders au Sénégal, on retrouve tout naturellement cette entreprise dans les premières places.
En effet, depuis plusieurs années, elle s’active dans l’achat et la vente de villas, maisons, appartements, terrains, locaux professionnels et commerciaux au Sénégal. Partenaire de choix pour tous ceux qui désirent acheter une maison via un programme immobilier au Sénégal, les offres de services du groupe Sipres peuvent être regroupées en 4 points essentiels :
– La prospection et l’acquisition de terrains ;
– Le montage technique et financier de projets immobiliers ;
– Le suivi de projets ;
– La construction et vente de produits immobiliers au Sénégal.
N’hésitez pas à visiter leur site internet pour découvrir leurs réalisations et à les contacter en cas de besoin pour mettre en place votre projet immobilier au Sénégal.
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3- Teyliom Properties
Acteur de référence dans la promotion et la gestion immobilière en Afrique, Teyliom Properties intervient au Sénégal mais aussi dans d’autres pays de la sous-région tels que la Côte d’Ivoire. Outre sa volonté de participer au développement du secteur immobilier en Afrique à travers une gestion saine des projets qui lui sont confiés, Teylium Properties s’intéresse aussi à d’autres secteurs sur le continent. En véritable polyvalent, il réalise divers projets dans le domaine de l’hôtellerie, est actif dans les NTIC, les services bancaires et dans l’agro-industrie.
Parmi ses plus grandes réalisations au Sénégal, il y a l’édification de plusieurs hôtels haut de gamme, l’édification du prestigieux centre commercial Sea Plaza, le jardin de Fann ou encore les résidences Waterfront.
4- Canal Immo
Promoteur et constructeur immobilier au Sénégal, la cible de Canal Immo est composée de professionnels, particuliers, coopératives et collectivités locales voulant lancer leur projet immobilier au Sénégal. Les programmes immobiliers proposés par ce constructeur ont la particularité d’être innovants, de qualité et construits en tenant compte de la dimension environnementale.
Constitué de professionnels expérimentés en gestion immobilière et disposant de compétences avérées, Canal Immo fait partie des acteurs qui proposent des programmes immobiliers à prix réduit au Sénégal. Bouleida, un programme immobilier à Dakar, constitué de 64 villas et Challa situé à Hann Bel air, avec plus d’une cinquantaine de maisons toutes aussi raffinées les unes que les autres, sont quelques-unes des réalisations phares de ce promoteur immobilier.
5- Holding Baobab
Holding Baobab fait incontestablement partie des leaders de la promotion immobilière au Sénégal. Active depuis 2006, cette entreprise est experte en matière d’habitat de type individuel. Constituée d’un personnel expérimenté et d’un bureau d’études disposant de connaissances pointues dans le secteur immobilier sénégalais, cette société construit et fait la promotion de villas haut standing mais aussi de maison à bas prix au Sénégal. Que vous ayez donc un gros budget ou un portefeuille plus limité, vous pourrez acheter un bien immobilier au Sénégal auprès de cet expert. A partir de 12 millions de FCFA, vous pourrez devenir propriétaire d’un bien immobilier au Sénégal et ce grâce à Holding Baobab.
En plus de vous permettre d’accéder aux résidences de vos rêves, ce promoteur immobilier à Dakar vous offre des conseils personnalisés et un accompagnement unique pour vous permettre de réaliser un investissement que vous ne regretterez point. En outre, il dispose sur son site internet d’un simulateur de crédit. Celui-ci vous permet en fonction du bien immobilier que vous souhaitez acheter de connaître à l’avance le coût du crédit immobilier que vous pourrez obtenir et celui des intérêts associés à celui-ci.
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6- Getran Immo
Getran immo est l’entité du Groupe Getran qui gère le volet relatif aux projets immobiliers. Ses offres de services s’adressent aussi bien aux particuliers qu’aux professionnels. Il propose aux personnes qui souhaitent investir dans l’immobilier au Sénégal, des programmes immobiliers composés d’appartements et de villas aux multiples commodités. Spécialiste de la construction moderne et raffinée, Getran Immo met aussi à disposition de sa cible, des solutions de logements avec des espaces verts bien aménagés et diverses infrastructures de services et de loisirs.
Pour être en phase avec les nouvelles réalités en matière de construction, ce promoteur immobilier propose à sa clientèle souhaitant investir au Sénégal, des logements répondant aux critères d’une maison verte et intelligente. Grâce à son concept basé sur l’innovation et à sa capacité à mettre en œuvre de véritables résidences du futur, Getran Immo s’est vu confier la gestion du projet immobilier étatique Les résidences de l’espoir . Il s’agit d’une initiative gouvernementale mise en place au niveau du pôle urbain de Diamniadio et qui vise à désengorger Dakar et par la même occasion résorber le déficit en logements sociaux au Sénégal.
7- Sertem Immo
Acteur majeur de la construction au Sénégal, Sertem Immo intervient dans les domaines du BTP et de l’électricité depuis 1998. Cette entreprise accompagne des particuliers, des professionnels mais aussi des structures étatiques dans la réalisation de leurs projets immobiliers au Sénégal. Elle offre par ailleurs un service de placement immobilier. Il est donc possible de se rapprocher de ces professionnels pour faire fructifier ses fonds en investissant dans plusieurs projets immobiliers à fort potentiel au Sénégal. Il suffit simplement de leur communiquer vos attentes en matière d’investissement et ils pourront vous aider à faire des choix rentables.
Promotion immobilière Sénégal
Les programmes immobiliers phares de Sertem immo au Sénégal sont entre autres Santalla, un projet constitué de 25 appartements de luxe à Fann Résidence à Dakar et l’édification de l’hôtel Azalai Dakar. Cet acteur est aussi impliqué dans des projets de grande envergure à l’échelle nationale tels que le Train Express Régional ou encore la Tour des Mamelles.
8- SERGI
La Société d’Etudes, de Réalisation et de Gestion Immobilières (S.E.R.G.I.) est un promoteur immobilier au Sénégal qui se consacre à la construction et la vente d’appartements standing dans des quartiers résidentiels. Cette entreprise se démarque de la concurrence par la qualité de ses produits mais aussi par ses coûts ultra compétitifs. Depuis sa mise en place, elle a commercialisé plus d’une centaine d’appartements de grand standing au Sénégal.
Parmi ses principaux programmes immobiliers, on retrouve :
– La résidence « Adja Louise » à Sotrac Mermoz, un projet de 20 appartements grand standing logés dans un immeuble R+8.
– La résidence « Keur Diaba » à Mermoz pyrotechnie : un immeuble R+M+5 avec 27 appartements haut standing.
En outre, tous les projets de la Société d’Etudes, de Réalisation et de Gestion Immobilières, sont agréés par la Banque de l’Habitat du Sénégal.
9- SOCABEG
La SOCABEG est une firme sénégalaise qui s’active dans la promotion immobilière et le BTP. Elle exerce depuis 1986 et réalise essentiellement des logements sociaux au Sénégal. A travers ses programmes immobiliers dotés d’un bon rapport qualité/prix, elle affirme sa volonté d’offrir un cadre de vie décent aux sénégalais et ce à un prix attractif. Les clients de la SOCABEG sont entre autres les fonctionnaires, les sénégalais de la diaspora, les acteurs du secteur informel, l’Etat à travers ses projets d’habitats ou encore les coopératives.
Entre autres réalisations de la SOCABEG, il y a la construction de Guérite dans les régions pour le compte de la Sonatel et l’édification de plus de 200 logements répartis entre les régions de Saint Louis, Rufisque et Guédiawaye.
10- Kalia Résidences
Marque commerciale du groupe Zeltex Sénégal SA, Kalia Résidences œuvre pour le développement et la promotion immobilière au Sénégal. Elle propose aux personnes qui souhaitent investir dans l’immobilier au Sénégal des penthouses, des appartements de type F3, F4, F5, des villas à Dakar et dans les régions environnantes.
Forte de ses 10 ans d’expérience, Kalia Résidences garantit à sa clientèle, des logements raffinés, de haute qualité, répondant à leurs besoins et aux normes environnementales en matière de construction. Kalia Résidences travaille actuellement sur de nombreux projets dont la construction et la vente d’appartements au niveau du pôle urbain de Diamniadio, à Sangalkam et dans les plus beaux quartiers de la capitale sénégalaise.
Diplômé d’un Master en Gestion de patrimoine à l’université d’économie d’Aix-Marseille, ayant exercé durant plusieurs années dans l’immobilier à Marseille, Paris et au Sénégal, auteur du livre ” Immobilier au Sénégal : la copropriété “, je partage avec vous des réflexions liées à l’immobilier au Sénégal. Si vous avez une question ou envie de réagir après avoir lu cet article, n’hésitez pas à poster un commentaire !